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济南东部超级商业“巨无霸”崛起

    摘  要:万达、融创“世纪交易”近2年后,济南万达文旅城项目推广名更名为“济南文旅城”。虽然4月28日万达茂建设工程进行规划许可批前公示,但在对外宣传推广上已早就更名融创茂。这是融创集团在全国各地去“万达化”动作的一部分。

  万达、融创“世纪交易”近2年后,济南万达文旅城项目推广名更名为“济南文旅城”。虽然4月28日万达茂建设工程进行规划许可批前公示,但在对外宣传推广上已早就更名融创茂。这是融创集团在全国各地去“万达化”动作的一部分。

  26万平方米的“巨无霸”计划2021年开业

  时间回到2016年8月,万达集团与济南市政府签约金额630亿的万达文体旅游项目。2017年潘田片区土地出让,文旅城项目正式落地,此后2018年该项目二期用地出让,包含前期文旅城规划的商业综合体万达茂、主体公园、酒店区等业态地块。

  今年4月28日,济南市自然资源和规划局对文旅城内的商业综合体建设工程进行规划许可批前公示,总建筑面积260212.82平方米,包括三个室内乐园、一条步行街,实为一个商业“巨无霸”。近期项目工程进度已出地面,从邢村立交以西经十路南侧可以看到塔吊正在忙碌。

  根据规划,商业综合体地上建筑面积为187327.8平方米,地下建筑面积72885.02平方米,停车位510个(地下500个),非机动车位1500个,并预留和轨道交通连接。商业综合体是济南文旅城的主体建筑,设计灵感源自“涌泉”意境,汇集惊险乐园、海洋娱乐公园、电影乐园等主要业态,填补了凤凰路至邢村立交之间区域没有大型商超配套的空白。

  济南文旅城位于历城区港沟街道,规划有大型商业综合体、室外主题乐园、冰篮球馆、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等,是济南最大的体育、娱乐、商业和居住为一体的综合性开发项目。项目于2017年开工,计划2021年开业。

  城还是那个城只是“万达”已是过去时

  从万达签约在济南建设文化体育旅游城项目开始,就在济南人的意识里种下“万达文旅城”这个品牌。不过,变化该来还是来了。

  在融创接盘万达城后,从今年1月起,济南万达文旅项目开始去“万达化”,推广名改为“济南文旅城”,万达茂推广名亦更名为“融创茂”。

  在2017年7月万达、融创“世纪交易”中,双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”,即品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变。2018年11月,融创再出资62.81亿元收购原万达文旅集团等,为这场“世纪交易”打补丁,原来双方约定的“四个不变”,变成现在项目的设计、建设和管理都归融创了。在事后融创发出的声明中,提及对“文旅项目公司名称中正在使用的‘万达’商号及乐园、商业等所有持有物业区域正在使用的‘万达’字样,该集团有权根据经营安排决定随时更名”。

  变化从官方微信公众号悄悄开始。在今年1月1日的“万达城项目总给业主的一封信”中,强调该项目推广名完整名称还是“济南万达文化体育旅游城”。但是,时隔8天“万达城”就从济南“消失”了。在官方微信公众号推送的文章中,“万达城”字样最后一次出现是在今年1月9日的一篇文章中,此后均已被“济南文旅城”替代。从1月12日开始,官微提示该项目推广名为“济南文旅城”,地名办核准名/备案名仍为“济南万达文化体育旅游城”,开发公司为“济南万达城建设有限公司”。

  该公众号在2017年5月18日注册名称“济南万达城”,今年3月1日认证名称改为“济南文旅城”,在4月27日又改为“济南融创文旅城”,突出了融创品牌。

  其实,万达在全国各地的项目被融创接收后,从去年开始已实施了去“万达化”的动作。2018年11月“世纪交易”打完补丁后,广州融创万达文化旅游城更名广州融创文化旅游城;今年3月,重庆、南昌、哈尔滨、青岛等地的万达茂相继更名融创茂,济南文旅项目推广名亦更名。与之印证的是,今年3月25日晚,融创在北京水立方举办融创文旅品牌发布会,宣布启动战略升级,并发布融创文旅新品牌。

  从万达文旅城到融创文旅城,从万达茂到融创茂,城还是那个城,“茂”也没有变,只是城头终于插上融创的旗子。

作者:新时报记者罗晓飞   网络编辑:李欢 值班主任:李欢
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