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济南上周商品房网签量微涨 新房市场稳定二手房源较少

http://www.e23.cn2017-07-14 11:29:55 皇冠现金投注-济南时报

    摘  要:进入7月,新入市的房源逐渐多了起来,成交数字也较为可观。但是,二手房市场却房源紧缺。上周,济南商品房网签成绩仍然可圈可点,具体数据如何,让我们一起来看一下。

  进入7月,新入市的房源逐渐多了起来,成交数字也较为可观。但是,二手房市场却房源紧缺。上周,济南商品房网签成绩仍然可圈可点,具体数据如何,让我们一起来看一下。

  网签:上周网签微涨 684套房源入市

  根据济南住建部门相关数据统计,上周(7月3日至7月9日)济南新建商品房成交2277套,其中住宅成交894套,储藏室(地下室)成交810套,商业用房成交316套,车库成交78套,办公用房成交136套,公寓成交4套,厂房成交1套,其他成交38套。

  进入7月,楼市网签似乎有些疲软。从上周前三天每日近400套到周末一、二百套,商品房网签量呈现出下降趋势。总体来看,上周新建商品房网签量相比前一周1960套增加317套,环比上涨16.17%;新建商品住宅网签的894套相比前一周的664套增加230套,环比上涨34.64%。

  上周济南共有两个项目开盘加推入市,包括重汽翡翠雅郡和恒大都市广场,共推出684套新房源,整体去化超9成。

  位于高新区经十东路孙村立交桥北行800米处的重汽翡翠雅郡在7月4-5日共推出580套新房源,户型为94平方米两室、98-141平方米三室,其中包含两代居产品,项目在开盘期间售完。

  7月8日,位于历城区奥体中路与工业北路交汇处的恒大都市广场(恒大城商业部分)推出104套公寓产品,户型为37、59平方米一室和71平方米两室。

  预售方面,上周海信贤文世家有住宅获批,山东设计创意产业园有商业项目拿到预售,绿地泉景嘉园有车库获批。位于高新区工业南路以北、奥体中路以西的海信贤文世家此次1、2号楼获批,有住宅、居住公寓、商业服务、储藏室和商业用房等,面积近4.2万平方米。

  新房市场稳定 二手房市场房源较少

  与此同时,二手房市场也平静无澜。今年以来,二手房市场的房源有了不少程度的锐减,出售二手房的人似乎越来越少。“由于房价等因素的影响,今年以来,很多房主都对市场持观望态度,并不急于入市。但是,有购买二手房需求的看房者却不少,一些门店甚至出现了无房可卖的情况。”济南某中介一位工作人员告诉笔者。

  据了解,不少位置相近的中介机构可以卖的房源都是一样的,“狼多肉少”,因此竞争压力也格外大。如何说服购房者通过自己公司买房,成了不少二手房销售人员头疼的问题。“竞争在加重,一些中介公司为了招揽客户,甚至还会挂一些虚假房源,也有一些在网上挂牌的为了吸引顾客前来咨询,报价会降低不少。”尽管如此,济南仍旧有数十家二手房和代理公司在招聘销售人员。

作者:牛恬   网络编辑:曹乐平

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