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闲置12年后,经七纬二黄金地要盖楼

http://www.e23.cn2012-03-06 08:03:52济南时报

    摘  要:经七路,是济南的一条交通主动脉;经七纬二路口,属于济南的黄金地段,济南曾经的地标性建筑、拥有楼顶旋转餐厅的东方大厦就在路口东北角。但在经七纬二东南角,却有一块黄金地块被闲置了12年,令人费解。如今,这块黄金地已揭开神秘面纱,准备破土动工,一座25层的国际财富中心将在此处安家,预计一周左右正式动工,明年竣工。

闲置12年后,经七纬二黄金地要盖楼

  在经七纬二路口东南角的空地上,施工队伍已开始打桩测试,为开工做准备。 记者王锋 摄

  经七路,是济南的一条交通主动脉;经七纬二路口,属于济南的黄金地段,济南曾经的地标性建筑、拥有楼顶旋转餐厅的东方大厦就在路口东北角。但在经七纬二东南角,却有一块黄金地块被闲置了12年,令人费解。如今,这块黄金地已揭开神秘面纱,准备破土动工,一座25层的国际财富中心将在此处安家,预计一周左右正式动工,明年竣工。

  神秘空地

  曾是用了好几年的停车场

  每天上下班,市民赵女士都会从经七纬二路口经过。每次,她都会扭头看看路口东南角的那一片空地,总觉得这片空地很神秘。她说:“在我记忆里,这片空地存在大约12年了,早就拆迁好了,但一直没见建什么建筑物。”

  赵女士表示,曾有一段时间,这片空地里长满了荒草,非常荒芜,与周围环境格格不入。几年前,这里又成了附近一家酒店的停车场。“我还看见有人在这片空地里练过车呢,当时的感觉就是,白瞎了这片地了。”附近一经商7年的商户告诉记者,该空地长期以来被用作停车场。

  日前,赵女士突然发现,已经被圈起来的这片空地不再是停车场了。“不让停车了,看来真的要开发了。”

  地标传说

  曾规划要建37层写字楼,高达160米

  关于神秘空地到底要用来干什么,曾有该地块要规划建设高达160米地标性建筑的传说。

  据了解,该地块面积有10多亩。几年前,在相关公司的计划方案里,这里将是以5A甲级写字楼为主体的高层建筑,建筑高度超过160米。其中,地上37层,主功能为银行、写字办公,附属配套功能含商务、健身、会议等;地下2-3层为停车及设备,规划设计总建筑面积57440平方米。

  但是,该地块一直未能建起高楼来。

  现场探访

  围挡围起,打桩测试,准备动工

  3月5日,记者来到经七纬二路口东南角,发现这块黄金地块早已被白色围挡围起。围挡上贴着一份通知,上面写道:“各位车主:因工程施工需要,自2012年2月11日起禁止一切车辆入内。如给您带来不便,请谅解。”

  在围挡内的施工工地里,东南侧有两捆环形钢筋和已经扎好的长约10米用于固定混凝土的柱形钢筋网,西北角有一架小型回旋钻机,有工人正在进行机器调试与地基打桩测试。

  在现场施工的工作人员郭先生称,现在正在进行大型施工前的“试孔”勘探,目标探测地下33米,今天已经钻到17米了。发现这里的地形尚可,具体结果还要看下一步勘探的准确数据。

  现场一技术负责人告诉记者,如果一切顺利的话,一周之内工程就能全面开工,预计明年竣工。

  规划公示

  没传说中那么高,地上建筑为25层

  在工地外的建设工程规划批后现场公示栏中,记者看到,该地块将建成国际财富中心,建设单位为润华集团山东房地产开发有限公司,地上建筑面积为39744.07平方米,地下建筑面积为10627.92平方米,总建筑面积为50371.99平方米,整个建筑体呈扇状。据了解,国际财富中心建成后将以办公为主要功能。

  济南市规划局的一名工作人员告诉记者,国际财富中心建成后,地上为25层,地下为2-3层,以办公为主要功能,高度不超过100米。

  润华集团“此地块已经不属于我们了”

  现场一男子表示,该地块最初为润华集团所有,转手多次后,润华集团去年又从别人手里买了下来,他此次是从江苏调来参与国际财富中心的施工建设。

  3月5日下午,记者致电润华集团服务热线求证该男子的说法。润华集团服务热线的一位工作人员称,这块地早已经不属于润华集团了。

  知情人士 一加拿大籍温州人拥有该地块

  3月5日下午,杆石桥街道办事处的相关负责人告诉记者,该地块即将动工,将建成国际财富中心。他说:“该项目占地面积10.85亩,总建筑面积约5万平方米,地上面积约4万平方米,地下约1万平方米。分为主楼和裙楼两个部分,主楼为25层,裙楼为5层,标准层高3.9米,建筑总高度98.04米。地下两层为停车场和设备用房。地下一层可停车100辆,地下二层可停车105辆。”

  该负责人表示,2000年左右,这块地被润华集团拿下,原本想建成一个地标性的建筑,也就是传说中的37层高档写字楼,高达160米。但是地方太小,未能通过规划。听说不能超过100米,所以这次的规划高度为98.04米。

  据介绍,目前这块地并不属于润华集团所有,一个加拿大籍的温州人通过控股的形式拥有了这块地。“是温州一家惠泽(音)控股有限公司对润华集团山东房地产开发有限公司进行了控股。”

  对此,润华集团山东房地产开发有限公司的一名负责人告诉记者,温州惠泽(音)公司控股90%以上。

  未来发展依托大观园东片区,黄金地段成“砝码”

  记者自规划部门了解到,国际财富中心与大观园东片区仅一街之隔,而大观园东片区将打造城市综合体样板,其中有45万平方米的高档写字楼,定位是济南市的金融商务中心区。“东方大厦将会保留,东方大厦东侧有一部分住宅将被拆除。”杆石桥街道办事处的一位工作人员说。

  经七纬二路口地处济南四大商圈的黄金地段,北接大观园核心商业圈,东接泉城路顶级商圈,南接英雄山商圈,西接西市场商圈。路口附近聚集了各大银行、集团公司,有良好的商务氛围、完善的商业配套。杆石桥街道办事处的工作人员表示,国际财富中心一旦建成,必将带动周边经济的快速发展。不在乎它有多高,在乎它的黄金地段和功能。

作者:黄智义 柴颖颖   网络编辑:高志川
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