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上月济南售房2000多套,1月仅736套

http://www.e23.cn2012-03-05济南时报

    摘  要:“要买房一定要抓紧,新一轮涨价已经开始了”、“楼市突然之间火爆起来”、“2月龙抬头,楼市出现抢房热”……近日,不少在售楼盘置业顾问的促销用语让购房者非常纠结:房价还在“横盘整理”,本来一直盼望着持续的宏观调控能让房价回落,如今很担心开发商挺过寒冬后房价不降反升。

  “要买房一定要抓紧,新一轮涨价已经开始了”、“楼市突然之间火爆起来”、“2月龙抬头,楼市出现抢房热”……近日,不少在售楼盘置业顾问的促销用语让购房者非常纠结:房价还在“横盘整理”,本来一直盼望着持续的宏观调控能让房价回落,如今很担心开发商挺过寒冬后房价不降反升。

  工薪族周末才有时间看房,为了“测量”楼市的真实温度,3月3日、4日,记者兵分两路,分别走访了济南5家在售楼盘,并记录其“本真”状态。

  恒大城:“八五折,不可能再低了”

  恒大城也在工业北路,这家在售楼盘打出的广告语是“20分钟车程,省下40万”。意思是距离市里开车只需要20分钟,但房价便宜得多。当然,公交车要慢一些。3日,记者在解放桥北坐上直达恒大城的8路车,一路畅通,用时40分钟。

  恒大城的售楼处距离大门口比较远,记者一路走过去,在样板间处看到了三四位刚刚出来的看房客,以及陪同他们看房的置业顾问唐小姐。唐小姐表示,最近来看房买房的非常多,房子根本不愁卖,但是对于具体销售情况她没有透露。

  恒大城目前最大的卖点是每天的前三名八五折优惠,唐小姐称,精装修的房子,八五折以后均价在7300元左右。记者走进同样装修豪华的售楼处,里面正在与置业顾问交谈的看房客有5组,不超过10个人。唐小姐指着室内背景板上的“存款准备金率下调”、“房贷利率回归基准利率”等新闻告诉记者:“今年和去年不一样了,对房地产业来说利好消息不断,我们早点卖房晚点卖房都不要紧,这段时间房子卖得很好,均价也稍涨了些,100元左右。”记者看到,背景板上用大段文字说楼市成交量上涨,“出现抢房热”。

  那么现在的八五折优惠是不是真的便宜?或者像唐小姐所说略有涨价?一头雾水的记者转而请教这里的另一位置业顾问李先生。李先生说:“八五折肯定是最低价,不可能再低了。开盘的时候也是八五折,后来折扣变成九折、九五折、九六折。现在八五折的活动也只剩这两天,从下周一开始就取消了。”

  一位打算买婚房的男青年在与置业顾问交流后比较满意:“精装修7000多元还不错,恒大的品牌也比较让人放心。”但他表示还要再考虑,和同伴一起离开。

  中午12点记者离开时,问前台接待当天上午有几个客户交了订金,前台说一个,但随后李先生表示,仅他自己已经签了两单。

  记者返回大门口时遇到一对中年夫妇,交谈得知他们一周前已经确定买这里的房子,今天来办了手续,问到价格,这对夫妇说“当时打的是九六折,7300元”。

  八五折、九六折都是7300元?记者感觉一头雾水。

  连城水岸:“尾房清仓降价了”

  4日上午10点,记者来到位于经十西路的连城水岸销售中心,里面有5组看房客,置业顾问大多坐在服务台内,并不忙碌。

  销售人员表示,连城水岸2011年5月开盘,有现房销售,但已经到了尾房清仓阶段。因为是尾房,所以价格与开盘时相比有所下降。“比如每平方米8500元左右的房子,开盘时最多九五折,现在可以卖到八五折。目前均价在7000元。”同时,还有一栋8月份交房的住宅在售,均价为每平方米7500元。

  记者实地探访时,销售中心张贴的销售控制图显示,100平方米左右的户型目前还剩3套,114平方米的户型也剩余不多。4日下午,记者再度和连城水岸售楼处联系,销售人员表示100平方米左右的房型4日已经卖出去了两套,现在还剩最后一套,是顶楼,价格每平方米6500元。

  天鸿万象新天:

  “上月卖得好,这月涨了点”

  3日10:20,记者来到位于工业北路、刘志远路交界的东部大盘天鸿万象新天。其售楼处里有四五位置业顾问站在里面,看上去比较清闲。里面的沙盘有一位置业顾问正在向一位看房客讲解,大厅右侧的桌椅也有一半被置业顾问和客户占据,分成4组交谈。除去置业顾问,售楼处看房客有十几人。

置业顾问孙先生指着沙盘告诉记者:“今年交房的这栋楼基本上已经卖完了,目前还剩几套,均价是6930元,2014年交房的价格低,5700元起价,都是毛坯房。”但随后另一位置业顾问李小姐向记者证实,每平方米5700元的是特价房,是高层住宅的顶楼,18层,2014年的期房,均

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作者:王颖军 田珊   网络编辑:高志川
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