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房产证和户口本地址不一致现象还真不少

http://www.e23.cn2012-03-04齐鲁晚报

  由于快递员经常送错快递,市民女士近日才意识到,自家房产证和户口本地址不一样。虽然现在还没遇上大麻烦,她还是有些放心不下。

  229,记者在女士家中见到了房产证和户口本,房产证上的地址是明湖小区32,户口本上的地址却是运署街1号。女士的邻居说,自己家里的房产证和户口本,也存在这种情况。女士住在人寿财险济南分公司的职工宿舍,1998年入住后进行了房改,1999年家里拿到了房产证。在搬进宿舍楼后,女士一家并没有立即将户口从原住址迁过来。直到2005年想办理第二代居民身份证时,才落了户。不过,户口本上的地名是运署街,而非房产证上的明湖小区。

  在运署街1号所属的按察司街居委会,工作人员介绍,除了运署街1号的120户居民外,明湖小区东区一区78号楼的140户居民,也存在地址不一致的情况。

  明湖小区是大明湖派出所的辖区。其工作人员说,早在2009年的时候,县西巷居委会与开发商、派出所、房管局进行沟通协调后,集中为明湖小区五区近400户居民,办理了一份证明。证明的内容是居民的房产证和户口本上的两个地址,实为一个地方。居委会、开发商和派出所都在证明上盖了章。居民将证明夹在户口本内,长期有效。

  县西巷居委会主任姚少华说,“也有一些居民实在放心不下,自己花80元到房管部门办理了地址更正。

  原因

  开发商偷懒了

  明湖小区属于上世纪90年代建设小区,当时只是划定了一个区域,没有具体规划。很多施工号就成了房产证上的住址楼号。整个明湖小区在建设过程中,一些街名随着建设而消失,例如东更道街,全部由平房改成了楼房。还有一些老街道的名字保留下来,例如按察司街、运署街。因此居民的户籍、房产情况比较复杂,需要具体问题具体分析。

  地址不一致的原因大体有两个。一是新建小区,开发商建设时自行命名,没有和民政部门、公安部门进行沟通,而是直接进行了房屋登记落户,因此出现了一些不标准的地名、不规范的地址。

  据了解,开发商在拿地后,第一步就应当向民政部门办理地名核实,在命名合乎法规、得到批准后,才能取得《济南市标准地名使用证》。但是民政局地名处的工作人员说,由于不熟悉流程或者人员变动,许多开发项目并没有在立项前办理《济南市标准地名使用证》,而是直接往后走规划、建设等程序,有些环节也不一定需要出示使用证。

  二是由于道路改造引起门楼牌发生变化。

  门楼牌方面,新建小区需要在正式命名6个月之内,编排好规范的门楼牌号。确认门楼牌号,公安部门的做法是先期介入,但不强制,开发商和公安部门需要互相沟通。一些开发商图建设方便,就会自行命名,但这些命名常常不符合《门楼牌管理办法》。

  变更

  只需10元钱

  记者咨询了济南市房屋产权登记中心,相关负责人说,现在个人住宅进行地址更正,市民只需缴纳10元钱的工本费,不需再花80元钱登记费。公安机关可以出具变更证明的,3-5个工作日就可以办好。公安部门无档案记载、无法出具变更证明的,房屋产权登记中心的工作人员需要进行现场核实,将现场核实记录作为变更登记的材料。

作者:张文   网络编辑:程宏达
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